克拉玛依两宗商业低价抛售火爆招商

项目情况

该项目两宗地块紧邻,均处于城南商务区中心区位。地块招商参考价35万/亩。
（1）地块一位于胜利路以南，吉祥路以西。规划用地面积为33108.45㎡（约

49.7亩）。用地性质为商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不

得大于1.5；建筑密度≤40%；绿地率≥30%。；建筑高度范围为15-40米。
配套设施：规划用地范围内沿吉祥路一侧需在层配套一处对外服务公厕且

面积不小于120㎡。

（2）地块二位于胜利路以南，吉祥路以东。规划用地面积为14109.56㎡，扣

除垃圾收集站预留用地后，实际出让面积为14009.56㎡(约21亩)。用地性质为

商办混合用地。规划条件为：容积率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤

40%；绿地率≥30%；建筑高度范围为15-40米。
配套设施：垃圾收集站一座（结合设计方案，在靠近胜利路与吉祥路一角的绿

化用地中，预留10×10m共100㎡的垃圾收集站用地）。

项目区域优势

优势：本地块位于新老城区结合处，沿主干道胜利路，离老城中心区域只相隔

2公里。未来该市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文

体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰

，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区、友好商场等；地块周

边有南湖小区、南湖花苑两个成熟的体量大的小区及在建的近三万户经济性住

房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、在建的预计容纳4000人大学城等项

目。政府拟在此区域着力打造商务中心，此次出让项目地块正好位于商务区中

心地段，临街面长，后期升值空间巨大。