1月16日拍卖克拉玛依城南商务区两宗商业用地

城市概况：克拉玛依市是新疆第三大城市，有着西北大原油生产基地,其城区位于北疆片区，准噶尔盆地西北缘，海拔高度在270～500米之间。市区距离乌鲁木齐公路里程313千米，飞机航程280千米。克拉玛依市下辖四个行政区，总面积7700多平方公里，居住着汉、维吾尔、哈萨克等38个民族，汉族人占总人口的81.65%，全市人口40余万，其中克拉玛依市城区人口接近20万。2012年，克拉玛依市实现地区生产总值（GDP）810亿元，城镇居民人均可支配收入23112元，城区绿化覆盖率达42.9%，人均公园绿地面积9.04平方米。市区内中央广场地段商品房售价为5300-6000元/平，商铺售价为11000-28000元/平。
项目介绍：（一）2013PK01号地块，地块位于吉祥路以西，兴业路以北，出让面积11895.58平方米（约17.8亩），用地性质为商业用地，容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，出让年限40年，起拍价600万（单价33.7万/亩），竞买保证金600万。
（二）2013PK02号地块，地块位于吉祥路以东，兴业路以南，出让面积23014.80平方米（约33.7亩），用地性质为商业用地，容积率1.0-1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，出让年限40年，起拍价1160万（单价34.4万/亩），竞买保证金1160万。
该市未来城市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区等；在建的有三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、预计容纳4000人大学城等项目。此次拟出让项目地块正好位于城南中心地段区位且紧邻，政府拟在此区域着力打造商业中心，后期升值空间巨大。项目地块所在地周边房价均价为5200元/平。