克拉玛依四宗商业用地标的介绍

      克拉玛依四宗商业用地标的介绍

一、城市基本情况

克拉玛依是一座设施完善、环境优美，具有浓郁现代特色的全国文明城市。作为西北大原油生产基地、全疆第三大城市的克拉玛依市,其城区位于北疆片区，准噶尔盆地西北缘，海拔高度在270～500米之间。西北傍加依尔山，南依天山北麓，东频古尔班通古特沙漠。市区距离乌鲁木齐公路里程313千米，飞机航程280千米。

克拉玛依市近几年涌现出一批实力较强的地产公司，如永升地产。房地产行情较好,市区内中央广场地段商品房售价为5300-6000元/平，商铺售价为11000-28000元/平。项目地块所在地周边房价均价为5200元/平，商业用地参考地价为40万/亩（容积率1.5）。

二、项目情况

该项目四宗地块紧邻,均处于南区中心区位，125亩商业用地，容积率1.5，参考价40/亩。

三、项目区域优势

优势：该市未来城市发展方向主要向城南发展，城南新区已落成新行政中心、文体中心、会展中心、中国石油新疆油田公司及科研中心、4S店片区（包含奔驰，大众等一线品牌）、国际大漠高尔夫球场、南湖小区等；在建的有三万户经济性住房、国际家居建材城、一号石油井旅游区、预计容纳4000人大学城等项目。此次拟出让项目地块正好位于城南中心地段区位且紧邻，政府拟在此区域着力打造商业中心，后期升值空间巨大。